2018房产抵押贷款政策
1、申请贷款人年龄需在18-55周岁;
(资料图)
2、对于房屋抵押抵押额度为房产评估价格的五成到七成;
3、房龄最高在20年内，有备用房的更容易审批;
4、房产抵押贷款的期限最长到30年;
5、抵押贷款的利率一般为基准利息上浮10%-20%;
6、个人或公司的信用需良好。
房产抵押贷款政策会有这三点考虑：
1、考虑变现能力
在今后房屋抵押贷款机构对于抵押物的考核将会更严，而且抵押品需要具有良好的变现能力，对于那些变现难、变现差的抵押品就非常有可能被拒之门外。打个比方：小明、小丽同时向银行申请抵押贷款，小明在市中心地段良好有一套两室一厅的房子，估价100万;小丽在市郊有一套大居室，估价200万。那么无疑小明的贷款率将会更快通过。
2、评估动态风险
贷款机构目前对抵押品采取了更加谨慎的态度，比如对押品的属性、产权、评估都会采取更谨慎的措施，同时对动态评估押品的价值及风险。
3、考虑贷款人的还款能力
全面对贷款人的综合能力进行评估，也就是说不是您有贷款物就可以贷到款的了，银行会从您的信用还有流水账进行详细的风险分析，放款考核越来越严格。
本文宅基地抵押贷款新政策，2018房产抵押贷款政策都有哪些就分享到这里，希望能够帮助到大家。